Council on Tall Buildings and Urban Habitat
2017年每月高层建筑热点事件预测
随着全球建设主流趋势的转向,2017年预计又将会是对摩天大楼产业发展而言一个重要的年份。我们根据业内消息对接下来一年的月度事件进行了预测。查看有哪些趋势与产业里程碑式的事件即将发生: View in English (查看英文版本)
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行业大事件回顾
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一月
平安金融中心将于中国春节按时竣工,这预示着将有几座建造已久的标志性超高层建筑竣工的一年即将到来。

也许是因为追随全世界最高建筑加速开发的脚步,我们常常遗忘真实建造这些结构物将会遇到的巨大难题。这也为建筑竣工的时间带来了更大的不确定性。出于对这一点的考虑,学会预测平安金融中心将会在一月竣工,成为一系列经过漫长孕育并在新的一年中竣工的超高层建筑中的首座。细心的读者会发现在2016年4月我们曾有过同样的预测,这也提醒了我们项目开发时间线常常容易发生变动。

二月
腾讯滨海大厦展示了数码科技公司新的办公建筑类型以及高层建筑中天桥的新潜力

全球的科技公司都采用了塔楼的办公形式,并将此作为其业务在全球城市核心地带立足的一种方式。当腾讯滨海大厦于2017年竣工时,它将巧妙地把郊区产业园的优势结合到高层建筑类型中,从而为城市科技总部的发展与转型提供蓝图。另外,多层的塔楼天桥为员工提供了便利设施,正式或非正式的会议空间加强了不同员工之间的联系,改善了大楼内部交通循环。

三月
迪拜港湾101大楼将在延长工期后完工,进一步加强了世界最高的100座摩天大楼名单中新混合用途的多元化

经过十一年的建造,港湾101大楼最终将在明年三月完工,到时将成为世界上最高的混凝土塔楼。更值得注意的是,它同时也为世界最高的100座摩天大楼名单增添了一栋混合用途建筑,让这个一度由办公塔楼主导的名单开始向混合用途建筑转移。这个长期性的转变象征着设计哲学的改变,如今的设计更倾向于在单一空间内融合多样化的功能需求,进而改善周边的城市人居环境。

四月
哥伦比亚波哥大BD Bacata大厦交付,众筹作为可行的开发选择出现

经济可行性经常是摩天大楼是否可以建成的最大决定因素。BD Bacata大厦通过证明众筹这种开发模式的可行性,彻底改变了这一过程。这座波哥大的摩天大楼预计四月份完工,将部分地由3500位投资者拥有,他们在这个项目中共持有2.2亿美元的股份。这种模式的成功为摩天大楼的开发创造了新的可能性,特别是在那些不太可能由主要机构来投资的地区。

五月
尽管面临关于天际线的争论和“英国退欧”的恐惧,伦敦高层建筑的发展仍然强劲

2017年将成为伦敦摩天大楼开发强劲的一年。这一年中,伦敦将有多座建筑完工,备受瞩目的建设项目启动,拟建方案接连获批。尽管“英国退欧”公投和正在进行的关于摩天大楼在城市中承担角色的探讨引发了对伦敦繁荣发展势头可能消退的担忧,但伦敦市依然急切地汇聚着金融资本;另外,期望更多限制性拟建方案可以更多的考虑到这些项目需要的融资以及它们对城市风貌的影响。

六月
随着Brock Commons项目中TallWood House的完工,该建筑将成为世界上首座高度超过50米同时也是最高的木结构建筑。木结构摩天大楼的趋势逐渐显现。

在世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)宣布2015年为“木结构摩天大楼年”之后,高层木结构建筑开始在全球范围内涌现。温哥华Brock Commons的TallWood House预计六月份完工,将成为世界最高的主要用木材建造的建筑,也证明了50多米高木质塔楼的可行性。但该建筑无法长久保持这一头衔,因为位于阿姆斯特丹、维也纳及瑞典谢莱夫特奥的更高的木构建筑均将于2017年开始建设。

七月
汽车工业继续拓展其摩天大楼业务,建设品牌大楼并且参与设计

位于迈阿密比斯坎大道沿线,七月份将要破土动工的阿斯顿•马丁住宅将标志着全球范围内如雨后春笋一般涌现的一系列与汽车相关塔楼的最新发展。汽车和摩天大楼工业的结合是一个自然的发展过程,反映着它们对设计上的共同关注以及汽车在现代城市规划中扮演的重要角色。汽车业对摩天大楼发展最明显的贡献在于奢侈住宅楼的设计,由赛车研究发展而来的计算立体动力学与其它复杂信息技术模型技术在建筑设计中也发挥着巨大作用。

八月
澳大利亚在发展可持续性评级和规程上的持续努力得到回报,该国成为摩天大楼可持续发展方面的领军者。

预计将有更多的建筑在澳大利亚建造,并拥有澳大利亚各种环境评级系统的最高评级,其中包括澳大利亚绿色建筑委员会的绿色星级和政府开发的国家澳大利亚建筑环境评级系统(NABERS)。澳大利亚在交付可持续摩天大楼的方面发挥了主导作用,这部分归功于国家在制定综合国家评级标准方面付出的努力。

九月
随着哈斯大厦的建设开工,内罗毕再次巩固了它作为非洲首屈一指的摩天大楼中心的地位。这是在非洲开始建设的第一座超高层建筑。

内罗毕正处于摩天大楼建造热潮中,拥有着非洲所有活跃高层建筑的近四分之一 ——远远超过任何其它类似城市。除此之外,哈斯综合体将在9月开始建设。这两座塔楼将打破一众记录,成为肯尼亚最高的两座建筑、非洲的首座超高层建筑和非洲最高的三座建筑物中的两座。它的建设将巩固内罗毕作为非洲首要摩天大楼城市的地位。

十月
大京都大厦空中平台向公众开放,延续了动态“极限”摩天大楼体验的转型

随着2016年美国银行大楼的空中滑梯的开放,老建筑景观台的翻新成为日益增长的趋势。大京都大厦的空中平台则代表着当下产业中对于观景体验的态度转变。空中平台位于314米高的塔楼的顶部,游客有机会站在建筑一侧的悬臂式玻璃平台。毫无疑问这会是一次让人兴奋的经历,它将会激发人们全新的热情,促进旅游活动,或许还会吸引一些对塔楼额外的注意力以及经济收益。

十一月
随着Tour Hekla大厦建设的启动,拉德芳斯大量摩天大楼恢复开发,Tour Hekla大厦将成为法国第二高楼。

虽然巴黎对高层建筑一直持有不明确的态度,巴黎市域外的高层建筑商务区拉德芳斯区将会在明年扩展。于2013年提出的Tour Hekla项目酝酿已久,最终决定于2017年开始建设。2016年项目获得施工许可,这个有着水晶般外形的塔楼将会在年底动工,其特色在于改造废弃天桥成为步行街,提升公共空间活力。

十二月
在2017年年底,发展中国家超过百分之五十的人口将会居住在城市,标志着对进一步发展前所未有的垂直高密度的需求。

世界健康组织数据显示,2017年底发展中国家超过半数人口将会居住在城市区域,这是继三年前超过半数全球人口转变为城市居民的又一趋势。随着发展中国家城市化水平的提升,摩天大楼产业迎来了通过可持续城市原则改善城市环境的机会。有了2017年的这一里程碑,未来城市发展的挑战与摩天大楼在应对这些挑战中所扮演的角色是明朗的。

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