Council on Tall Buildings and Urban Habitat
 金茂大厦技术参观
上海全球大会技术参观

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上海,2012年9月20日
作者:Jeff Herzer, CTBUH特邀媒体记者

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当我们在上海全球大会第二天对金茂大厦进行技术参观之前,因为是上海金茂君悦大酒店的客人,我们中的很多人已经对这栋建筑有所了解。此次参观是一次更大维度的体验——生活并工作于一栋超高层建筑的生活方式。我依然记得当位于芝加哥的约翰汉考克中心在1970年落成时,这种未来主义的生活方式作为其一大特点是如何被吹捧的,它将办公放在较低楼层而将公寓、超市、和游泳池放在较高楼层。我一直都想知道这样一种生活方式会是什么样的。在金茂大厦的几天时间正好给我们提供了这样一个观察角度。
金茂大厦的入口


从地面,向上

如今人们更加重视高层建筑是如何与地面衔接的,其重视程度远远超过约翰汉考克落成的那个时代。金茂大厦的基座使得乘客下车更加便利,在三面都有宽车道与入口相连;其中两个入口服务办公空间,第三个入口服务君悦大酒店。人行道很窄而且与行车道之间几乎没有物理或视觉上的分隔,这意味着当你在建筑的这几个面行走时必须小心注意周边的交通。
   
大厦中的办公空间(国际A级)占据了3层到50层,它被分为五个部分:3层到6层、7层到17层、18层到29层、30层到40层和41层到50层。此次技术之旅还包括参观其中一个被特殊加固和保护的“避难室”,在遇到火灾或其他紧急情况时可供办公人员使用。此次参观的另一个地点是800个停车位的地下停车场,提供给办公人员使用。上海金茂君悦大酒店位于53层到87层。

金茂大厦,前中国最高建筑。
我的房间在72层,刚刚超过著名的筒拱形中庭的一半,即金茂大厦上部33层的中心位置。走出电梯然后通过楼层的电梯大堂,客人们会在栏杆扶手另一侧遇到中庭,然后沿着中庭的内圈走到他们的房间。拥有西面的黄埔江和外滩(老上海)的朝向是大家梦寐以求的,但我很高兴看到窗户朝向东面的景色和就在街对面的邻居——上海环球金融中心
上海金茂君悦大酒店中庭
“天空步道”,能够欣赏中庭的观景平台。
我们被安排参观了位于金茂大厦88层的“天空步道”公共观景平台。不同于更多方盒子建筑的观景平台,这一奇特的空间是因金茂大厦复杂外立面的角与槽以及建筑皇冠部分的钢支撑构件所组成。一个位于楼层中心的独特圆形观景平台让参观者们能够向下一直看透君悦大酒店的中庭。
与会代表在办公室与建筑业主会面
在此次参观的最后,与会代表们访问了位于8层的建筑业主办公室,与建筑业主中国金茂集团、公司代表和建筑经理进行了会谈。自从1999年落成,金茂大厦是一栋有着超过十年运营历史的建筑。建筑系统仍然保持着极佳的状态,但还是会有租户服务和公共服务双方面的挑战。办公租户有可能提出在楼层之间进出他们空间的要求。这里还存在着关于是否允许酒店客人到达88层观景平台的问题。目前,电梯组的运行分为: 1层到54层,54层到85层,85层到87层。
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